近年來，隨著我市城市區域的不斷發展，以及不少房屋建設的年限問題，房屋安全隱患不斷凸顯。房屋安全鑒定是房屋使用安全管理的重要環節，做好鑒定，才能防范于未然。今天卓信房屋鑒定小編就帶大家看看這棟老舊房屋存在的問題~

荔灣區石圍塘街道某房屋據悉建于解放前，為2層磚木結構，原作住宅用途使用，現處于空置狀態。為了解該房屋目前的結構安全狀況，葉先生委托了卓信房屋鑒定對該房屋進行安全檢查和鑒定。

房屋情況：

房屋的地基基礎未發現有超出標準允許范圍的不均勻沉降。目前房屋的損壞主要表現在，二樓木樓板及其屋面等上部構件已全部坍塌，只剩余樓板的兩根木杉檁條，且木杉出現腐朽和水平裂縫；個別墻體上部磚塊松散缺失；門窗水電設備缺失。

鑒定結論：

根據對該房屋的情況檢查情況分析，依照建設部頒布的《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016，房屋的危險性綜合評定如下：

㈠、第一階段鑒定：

地基的危險性評定為：非危險狀態；

㈡、第二階段鑒定：

根據危險構件的影響范圍，評定其上部結構危險性等級：

屋面和二樓樓板及上部構件全部坍塌，影響面積約54m2，占總面積54m2的100%。

房屋的整體結構危險性評定為D級，即為“整幢危房”，房屋應停止使用。

處理意見：

1、為確保房屋和人員的安全，應停止使用并立即采取處理措施。

2、為確保房屋的安全，房屋使用人應加強對房屋的監察，如發現異常情況，須立即采取安全保護措施，并及時報告有關部門。

房屋安全問題一直是大家比較重視的問題，這關乎到的范圍是比較廣泛的。所以在房屋鑒定方面一定要重視，特別是對于一些老舊房屋來說。卓信小編在這里提醒大家：近期雨水較多，持續性降雨，對老舊房屋和危房、特別是土木結構的危舊房造成極大的安全隱患，需及時房屋安全鑒定檢測工作，適時監控房屋安全情況。今天的分享就到這里了，更多詳情請關注卓信房屋安全鑒定！

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