客戶簡介：

2018年7月26日廣州市荔灣區多寶街多寶路多寶市場，該建筑作商業用途使用，受廣州市合益物業管理有限公司委托，我公司派員對該房屋進行安全檢查和鑒定。

房屋情況：

房屋的地基基礎未發現有超出允許范圍的不均勻沉降；目前房屋的損壞主要表現在：個別砼梁出現混凝土保護層脫落、鋼筋裸露、銹蝕；部分樓板出現滲漏、泛黃，個別板出現裂縫和保護層剝落、鋼筋銹蝕；外墻局部出現斜向裂縫。

鑒定結果：

根據上述檢查情況分析，廣州市荔灣區多寶街多寶路多寶市場房屋的地基基礎未發現有超出允許范圍的不均勻沉降；目前房屋的損壞主要表現在：個別砼梁出現混凝土保護層脫落、鋼筋裸露、銹蝕；部分樓板出現滲漏、泛黃，個別板出現裂縫和保護層剝落、剝落，鋼筋銹蝕；外墻局部出現斜向裂縫。

依照建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》，評定該房屋為“一般損壞房”，應對房屋損壞部分進行維修處理。

處理意見：

1.對于部分砼梁、樓板有混凝土脫落、露筋現象，可先對鋼筋除銹，剔除疏松的混凝土，再用高強砂漿修復截面處理。

2、個別砼梁和樓板出現裂縫，可用灌漿法合縫處理。

3、為確保房屋的安全，房屋使用人應加強對房屋的監測，如發現異常情況，須立即采取安全保護措施并及時報告有關部門。房屋使用人不得隨意改動房屋結構。

廣東卓信專業從事各類房屋檢測鑒定的技術服務機構，在廣東各地區均有分公司，1000+場房屋檢測經驗，房屋檢測就找廣東卓信檢測。